今買うのと3年間頭金を貯めるのと、どっちがお得？

こんにちは。
花粉が本格的に飛び始めたのでは？？
花粉症の皆様！！この時期辛いですが、いっしょに乗り切りましょう！！
今の私、こんな感じです笑

さて、前回のブログでは工期について少し書きましたが、
家づくりを始める時、土地選び、業者選び、資金計画にも時間を要します。

今回は資金計画について少し。

当社へお越し頂くお客様や資金計画セミナーにご来場の方から、
「今は賃貸に住んでいるので、3年くらい頭金を貯めてから建てようと思ってる」というご相談を頂くことがあります。

その時に私たちが必ずお話しするのが、
「ちょっと待ってください。もしかしてそれって損していませんか？」
ということです。

想像してみてください。
今あなたが毎月支払っている家賃が6万円だとします。

そうすると3年間では、
6万円×12か月×3年＝約220万円ものお金を払っていることになりますよね？

毎月6万円のお金を家賃として支払うのであれば、
毎月6万円の住宅ローン返済をするのと同じことではないでしょうか？
3年間で220万円分の住宅ローンを返済したことになります。

大事なのは、住宅ローンの返済として220万円支払えば、
その分残債が220万円分減るということです。

単純な計算ですが、
10年間支払えば6万円×12か月×10年＝720万円、
30年間支払えば6万円×12か月×30年＝2160万円分の住宅ローンを返済したことになりますよね。

そして最終的に住宅ローンの残債が0円になれば、
当然それ以降の返済（支払い）は無くなり、お家はあなた自身のものになります！

一方家賃で支払った3年間220万円分、10年間720万円分、30年間2160万円分は、何かご自身のために使われるわけではなく、そのお部屋（お家）もあなた自身のものになることもありません。
自分の家は必要なく、他の人が管理してくれる家の方が何かと気楽だ！という方もいらっしゃると思うので、そういう方は賃貸物件に住んでそこに飽きたら住み替えていくというスタイルもいいかもしれません。

こう考えていくと、頭金を貯めて住宅購入をするより、
早いうちに住宅ローンを組み、早くから住みながら返済を始める方がお得だとも考えられないでしょうか。

近年、コロナやら戦争やらで徐々に金利が上昇してくるのではないかとの予測もありますが、30年以上昔に比べれば今はまだ低金利の時代と言えます。
返済時に必要となる利子の金額は、過去に今より高金利だった時代よりも圧倒的に安く済みます。

例えば、2000万円借りた時に、金利が1%違うと、
返済額が400～500万円変わることもあります。

2%の違いでは1000万円にもなることだってあります。

金利が上がっていく前に固定金利でローンを組んでいけば、今後のお金の不安も少しは取り除かれるのではないでしょうか？

ただもちろん、お家を建てる時期は、金銭面でお得な時だけとも限らず、
いつ建てるのが最も良いタイミングなのかは、それぞれのご家庭で異なると思います。今建てる方がお得だ！といって早まらず、しっかりとご家族で今後のライフスタイルや資金計画、老後の人生プラン等を練ることをおススメします！！